市场预测的有效工具有哪些 临湖50米+100%以上使用率，白云新盘带头“卷”

越秀·天悦云湖三期组团近日上市，激勉泛泛怜惜。据先容，该组团直线距离白云湖约50米，部分楼栋在家就能看湖，下楼等于白云湖公园。此外，该组团还是新规后产物，各户型使用率在100%及以上。

‌越秀·天悦云湖位于广州市白云区的白云湖数字科技城中枢运行区，紧邻地铁8号线亭岗站。据了解，白云湖数字科技城正加速发展新质分娩力，促进数字经济和实体经济深度交融，拓展经济发展新空间，打造“数字中国”本质高地。

现在，中关村信息谷、北大科技园、清华力合科创、哈工大大数据集团4个国内一流科创平台面容已进驻园区，百度智能云、网易有谈、积木易搭、海珥玛生物基产物数字研发中心等数字产业龙头企业也已入驻。该园区的数字产业汇聚效应初具限制，改进产业生态徐徐酿成。

从一期、二期到三期，越秀·天悦云湖讨论排布不停升级。与一二期比拟，新推的C7栋场所的三期，在楼距、朝向、楼型、梯户比、采光面、开窗率等主义上全面擢升。

户型方面作念了升级。比如，以天悦云湖三期约95平素米户型为例，百平以内五开间朝南，约13米的南采光面。其次，基于围合式布局，面容楼栋之间领有超宽楼距，小区最大楼距约100米，让采光透风擢升几个线索。

值得一提的是，最新组团新规户型上新，可杀青100%以上使用率，部分户型最高使用率达到107%。建面约84平素米三空间户型，杀青客厅+主卧双南北对流的诡计；建面约85平素米户型，三开间朝南，禁受多飘窗+双开间阳台，杀青高使用率；建面约95平素米户型，五开间朝南，高使用之下，百平以内的面积，可放进去约120平素米户型才有的居住细节，如五开间朝南、约13米南向采光面+L型阳台等。

南边+记者 周中雨