投资理念的核心要素是什么？市场预测的有效工具有哪些？风险管理的最佳实践是什么？ 5月房地产业举报受理量增长显然 乱收费问题凸起
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央视网音书：据国度发改委网站音书，寰球12358价钱监管平台2017年5月分析阐发日前出炉。阐发显露，平台当月受理量比拟上月增长9.7%。泊车收费、汇集购物、商品零卖、房地产等行业公共关注度较高；网购行业举报受理量结合两个月下落；房地产行业比拟上月举报受理量增长较多，违法收费、乱收费等问题凸起。
阐发称，平台受理量不竭增长。2017年5月，寰球12358价钱监管平台受理价钱举报、投诉、信访、商讨盘算65428件，受理量比上月增长9.7%，比客岁同时增长6.9%。其中，价钱举报10285件，占总受理量的15.7%，同比增长34.7%；价钱投诉6185件，占9.5%，同比增长6.4%；价钱商讨48904件，占74.7%，同比增长2.1%，价钱信访54件。
汇集购物价钱举报受理量下落。受理量前五的行业是泊车收费(11394件)、汇集购物(8737件)、商品零卖(3867件)、物业措置(3584件)、交通输送(2863件)。
其中，泊车收费问题的汇集舆情关注度较低，但平台受理量较高，这讲明寰球12358价钱监管平台已成为公共反应泊车收费问题的主渠谈。
与上月比拟，房地产、物业措置等行业价钱问题呈高潮趋势，医药行业举报受理量下落较多。
价钱举报受理量地域散播变动不大。5月平台受理量前十的省份次第为天津(12769件)、上海(7277件)、北京(6060件)、江苏(4322件)、山东(3554件)、广东(3404件)、重庆(2922件)、陕西(2467件)、湖南(2259件)、浙江(2058件)。
5月份12358平台各省市受理量散播一览
阐发显露，2017年5月，寰球12358价钱监管平台共受理房地产行业价钱举报、投诉、商讨2602件，比拟上月增长34.2%，单月增幅位居各行业之首。数据显露，房地产行业价钱热门呈现显然的区域性特征，一线、二线及三四线以下城市反应的热门问题有较大不同。
凭据寰球12358价钱监管平台的受理情况分析显露，2017年5月份寰球房地产市场最受关注的价钱违警举止主要有违法收取团购费、未按备案价钱收费、违法收取中介费(会员费、信息商讨费等)、开垦商巧立项目乱收费、未在夺目位置明码标价等。
数据显露，一线城市的房地产行业投诉举报问题以二手房为主，二线及三线以下城市新址交往问题占据主导位置。
5月平台房地产行业投诉举报反应的主要问题
具体到不同品级的城市，从总量来看，一线城市的房地产投诉举报量远低于二线城市；从结构来看，一线城市的投诉举报问题主要蚁合在违法收取中介费，而二线城市、三线及以下城市反应最多的分手是违法收取团购费、开垦商乱收费等问题。
5月份一线城市房地产行业的投诉举报情况
除以上问题外，公共反应较多的还有：一线城市房屋租出市场的房主无故剥削房钱、中介乱收费、房主安闲涨房租等。二三线城市部分房地产开垦商及经纪公司散布乌有信息坏心炒作哄抬房价，通过提高装修价钱举高房价、强制系结车位、强制系结保藏室等变相提高房价等。
5月份三线及以下城市在房地产行业的投诉举报情况
阐发称，数据概括显露，五一、端午时代市场价钱治安总体自若，人人出行关注较高，交通输送和旅游等价钱问题仍最受关注。其中，交通输送规模价钱问题最多，占比为42.46%。其次为旅游规模，占比为17.02%。
五一、端午时代价钱举报重心问题散播
交通输送方面，反馈最多的是客运通晓加价问题，人人反应五一时代部分通晓客车出现加价、超载，致使收取行李费的气象。此外，泊车场乱收费、高速公路救援工作费无长入圭臬、出租车乱收费、低价机票扣头陷坑等问题反应也较多。
旅游方面，反应最多的是门票加价、收费不对理，其次为景区商品价钱过高。景区超市、餐饮区及文娱项目明码标价不规律，园中园、景点重迭收费等亦然人人反应的主要问题。
涉企收费关连的问题上，反应较多的问题包括安闲加多收费项目、巧立项目强制收费、天真车年检窗口乱收疏通费、部分地区尚未取消政府还贷二级公路收费等。
涉企收费查验话题声量走势
阐发终末强调各级部门下一步关注的重心规模，主要包括：
一，捏续关注并作念好房地产价钱监监责任。各级价钱应用部门要加大对房地产行业价钱监监责任力度，要充分阐发寰球12358价钱监管平台作用，严厉查处价钱违警违法举止，营造公开、透明的房地产市场交往环境。
二，各级价钱应用部门要作念好中、高考时代市场价钱救急监测预警责任，密切追踪科场周围住宿、餐饮、医药、农副居品等关连价钱、收费的变化情况，切实爱戴巨大考生正当价钱职权。
三，各级价钱应用部门要进一步以寰球12358价钱监管平台为依托，效用推动价钱监管大数据分析，不停进步平台在信息采集、分析预判、救急响应、有用监管等方面的才气。
附件：5月寰球12358价钱监管平台典型案例
一、北京市物业工作评估监理协会相配会员实施价钱摆布案
2012年以来，北京市多位市民反应，北京市物业工作评估监理协会相配会员单元实施价钱摆布，条款查处。经查，北京市物业工作评估监理协会行为北京市48家第三方物业工作评估机构的行业组织，在2012年至2016年时代，组织行业内48家第三方机构，屡次通过会议、邮件等表情，制定了物业工作评估监理业务收费圭臬，对未本质收费圭臬的第三方机构进行通报。该举止违背了《中华东谈主民共和国反摆布法》、《中华东谈主民共和国价钱法》的关连规律，末端了市场价钱竞争，挫伤了滥用者的正当职权。北京市发展转换委对北京市物业工作评估监理协会处以35万元罚金，对其48家会员单元分手处以不同额度罚金，累计罚金219万余元。
二、北京天国祥鹤殡仪工作有限公司违法收费案
北京市多名市民反应，北京天国祥鹤殡仪工作有限公司在提供遗体整容工作时，存在违法收费情况，条款查处。经查，举报东谈主反应的问题属实，该公司自2016年10月以来，未按政府订价条款的“一般整容每具150元”收费，而以每具200元圭臬向人人收费，共向12名丧者家属多收整容费600元。此外，该公司租用告别厅收费时，也未按照政府规律，多收取场地租用用度11400元。凭据《价钱违警举止行政处罚规律》关连内容，北京市发展转换委责令该公司立即篡改价钱违警举止，并退还丧者家属12000元多收价款。但在《责令退款求教书》规律的退款期限内，该公司实质其只退还了1250元，未退还10750元。因此凭据关连法律法例，北京市发展转换委对该公司处以充公其违警所得10750元，并罚金12000元的行政处罚。
三、黑龙江省大庆市新玛特购物广场罪过促销案
大庆市一市民反应，其在新玛特购物广场JEEP专柜购物时，发现部分商品实质打折力度低于标识的打折力度，合计存在价钱诈骗，条款查处。经查，该专柜打折举止口号为“全场5-8折”，而货号(205330)的裤子实质标示销售价钱为1056元/条，标牌价钱为1200元/条，扣头为8.8折。关连问题属于罪过优惠扣头，萨尔图区物价监督措置局照章责令该市场立即篡改价钱违警举止，并对其处以5000元罚金的行政处罚。
四、江西省九江市星子县中科城市花坛违法收取燃气初装费案
九江市星子县一市民反应，其在中科城市花坛购房时，被房产公司条款交纳自然气初装费，条款查处。经查，举报东谈主反应的问题基本属实，该房地产公司真实自2017年2月起向业主违法收取自然气初装费。该举止违背了《江西省发展转换委对于规律管谈燃气装置费措置的求教》(赣发改商价〔2015〕1262号)第四条、第五条的关连规律，星子县物价局照章责令该公司立即整改，全额退还多录取度32000元，并处以32000元罚金的行政处罚。
五、陕西省富平县宫里镇幼儿园违法收取清水费案
渭南市富平县一市民反应，其孩子在该县宫里镇幼儿园就读时，被条款交纳清水用度，合计不对理，条款查处。经查，举报东谈主反应的情况基本属实，该园自2016年10月起装置了简约水机，而后向入园儿童每东谈主收取20元的清水用度。关连举止违背了《中华东谈主民共和国价钱法》和《陕西省物价局等三部门对于印发的求教》(陕价服发〔2015〕53号)的关连规律，富平县物价局照章责令该园立即改正价钱违警举止，退还沿途多收价款5240元，并处以罚金5240元的行政处罚。
六、山东省菏泽市暖热病院未本质明码标价案
菏泽市一市民反应，其在该市暖热病院作念包皮环切手术时，被收取高额用度，条款查处。经查，该院属渔利性医疗机构，其医疗工作价钱本质市场价钱自主订价。院方理论奉告了价钱和手术项目(有患者签名的手术欢跃书为证)。但该院莫得本质《对于对于商品和工作价钱实行明码标价的规律》(国度计委令第8号)文献的关连规律，菏泽市牡丹区物价局责令该院严格本质明码标价公示轨制，并处以5000元罚金的行政处罚。