市场预测的有效工具有哪些 购房指南﹕如何找到符合的地区

【大纪元8月16日讯】(大纪元记者丁迺龙编译报导) 当你寻找一处房产时﹐地区老是第一位的。要是你很思在职守不起的娴雅地段买屋子，与其去贷只付利息的贷款，还不如换个地区。与其把稳今天最热点的处所，还不如把主见放在未来看好的地段。将想法放在热点地段的角落，或着是每个星期天怒放参不雅时齐有价钱战的左近城镇。

这需要一个怒放的头脑。您能够需要花几个周末开车(或走路) 在隔邻逛逛，去体会一下那些不在你主见区内房地产的市况，况兼与房地产经销商说念说念﹔问他们来日二﹑三 或五年什么区域有可能成为明日之星。记着﹐您不需要选不才星期就会成为热点地段的邻里。你在乎的是来日五到十年当你要出售时的房价。

一个“活络”但非火红的房产阛阓价钱诚然低。价钱低暗示你不需要去贷那种只可付出利息的贷款。这才是智谋的置产。

当你取舍活动把主见放在一个具发展后劲的新兴地区时，请多属意周遭的环境。不要破耗大笔的装修费使你的屋子成为该区最最炫（花梢）的屋子，您不思太隆起﹗让你的屋子成为该区最炫的屋子并不是件善事。记着﹐来日的买主是在寻找最佳的价钱。成为区内最骄横和最娴雅的屋子未必能卖出好价钱，是以当你的打扰超出该区的一般水准，相对的你对屋子的售价也可能超出该区的行情。要是你有策画升格你的屋子，请属意投资的金额。

当你出售屋子思卖个好价钱时，会发现时浮浅的情况下房价每年会因折旧下降4%。因此屋子打扰时不要破耗偏激，不然这项破耗耐久无法回本。

笔据房地产商和打扰杂志一次蚁合探问﹐2004 房屋再行打扰的世界平均投资效益最高的是浴室改装﹐最常作念的厨房改装的效益最差。下列这些数字是本色改装用度与房价臆度升值的百分比:2004 资本对比价值浴室整修 90.1%加多地板 86.7%创新屋顶 80.8%加多房间 80.6%加多主卧室 80.1%厨房东要的改装 79.4%

值得把稳的是﹐没通常改装工程是百分之百收回资本。这暗示他们并不成等值的加多房价，他们偶而能晋升您的生流水平，有助您卖个好价钱，但不成保证宽裕回收您改装的资本。这意味着你更要看紧那些装修的用度。(http://www.dajiyuan.com)