市场预测的有效工具有哪些 贝壳旗下贝好家初次在一线城市拿地：6.97亿元竞得上海奉贤新城宅地

12月31日，上海第八批纠合供地第二日，国内最大的房地产中介平台贝壳旗下的贝好家（上海）置业有限公司流程17轮竞价，打败两位竞买东谈主，以6.9715亿元的总价竞得上海市奉贤区奉贤新城10单位17-02地块，溢价率13.89%，成交楼板价约为2.278万元/平方米。

出让文献露馅，该地块连系为闲居商品房用地，出让面积15303.6平方米，容积率为2.0，中止价7.957亿元。据地块推介材料，该地块距离轨交5号线奉贤新城站0.3公里，左近有13条公交门路。

出让文献露馅，腹地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的40%，计12242.88平方米以上。中小套型住宅盘算耕作圭臬为：多层住宅建筑面积不大于100平方米、小高层住宅建筑面积不大于110平方米、高层住宅建筑面积不大于120平方米。

这是贝好家初次在上海赢得住宅地块，亦然其初次在一线城市胜仗“拍地”。贝壳集团副董事长、贝好家首席膨大官徐万刚示意，上海奉贤新城名堂是继成齐金三H12地块名堂之后，贝好家的第二个自主操盘名堂。

来自贝壳的音信，贝好家建立于2023年，行为贝壳集团一体三翼策略中的“第三翼”，贝好家定位并非传统诱惑商，而是数据运行型住宅诱惑做事平台。当今，贝好家“1+2款式”已在陕西西安、北京、浙江杭州等城市落地。

2025年，贝好家将要点在北京、上海、广州、成齐、西安、杭州、南京、武汉等十余个城市开展业务，握续以C2M理念鼓吹构建“以东谈主定房、以房定地”的房地产诱惑新款式。