风险管理的最佳实践是什么 暴跌! 金地格林天下房价“膝斩”, 业主血亏

大学路房价惊现跳水，金地格林天下二手房竟低至5字头！据贝壳二手房成交记载，拜托仅1年多的该小区，一套93.7㎡毛坯房以54万成交，单价5764元/㎡ 。自2024年4月首套二手房卖出后，房价扫数下滑，从8400多直降至5700多。

挂牌成交价

要知谈，2020年金地格林天下首开均价10800元/㎡，2021年高层毛坯均价12000元/㎡，精装更达13600元/㎡ 。如今与之比较，单价暴跌5000 - 6000+/㎡ ，算上贷款、税费资本，远超“腰斩”，号称“膝斩”，业主直呼肉疼。

小区俯视

小区恶果图

虽小区绿化与物业尚可，但楼体密度大，一二期都为高层，在主打小高层与洋房的左近区域，竞争力不及。小区规模高大，共4期49栋约4000户，有计划的金地广场还已停工。如今，即便新址降至8000元/㎡ 也难卖，毕竟左近新盘小高层7000多元，还得和自家廉价二手房竞争，市集处境笨重。