投资理念的核心要素是什么 世邦魏理仕：预算案对香港房地产影响有限 预测全年住宅往返量增1成

　　世邦魏理仕香港区策划部垄断陈锦平暗示，预算案对香港房地产行业莫得太大径直影响，旨在径直刺激房地产需求的战术步调较少。前年预算案中透顶取消了紧缩步调，但对往返量及房价的正面影响有限。高融资成本及房地产供应迷漫仍然是影响投资需求大幅增长的主要原因。香港估值及计划劳动部履行董事兼垄断郑亥延暗示，由于2025年农历新年较早，楼市本年年头往返量较低，但预测住宅往返量将同比至少加多10%，达到接近6万宗。

　　交易房地产需求将迟缓加多

　　他指出，香港政府决定暂停推售交易用地，并将部分用地改建为住宅用途，这将有助于缩小各个交易地产板块的空置情况，同期也能科罚长久住房需求。香港政府应该重新注释霸术框架，饱读舞更天真地欺诈交易空间，以适当使用者使用样子的蜕变。

　　香港政府缱绻在2028年将香港打造为全球最大的资产管制中心，并进一步放宽对离岸东谈主民币业务的规矩，这将推进金融业界对写字楼空间的抓续需求。评释仍然是经济增长的遑急怜惜点及能源。该行业关于香港成为海外评释中心的长久可抓续发展至关遑急，突显了对学生寝室偏激他评释联系地产日益增长的需求。总体而言，预测交易房地产的需求将迟缓加多。

　　预测全年住宅往返量增1成至近6万宗

　　世邦魏理仕香港估值及计划劳动部履行董事兼垄断郑亥延暗示，一朝股市复苏，住宅市集也会在6个月内随之复苏。香港政府在香港老本市集的步调将对住宅市集产生正面影响。

　　他还指出，市集对北部皆会区发展有所担忧，在市集低迷的情况下，香港政府应详备推崇关连资金及履行缱绻，这有助于增强市集对北部皆会区这类大型发展项宗旨信心。此外，北部皆会区原有的预算分拨给政府带来了财政压力，进一步加多了时势发展的复杂性。香港政府不错更高的透明度，提供详备缱绻，并当令调遣预算，以反馈面前的经济景象。

　　本年豪宅市集仍濒临下行调遣

　　他还暗示，即使利率抓续下调，香港房价可能在2025年触底，楼市可能会出现小幅复苏。尽管越来越多的内地东谈主士怜惜豪宅市集，但仅专注于较新的豪宅时势，2025年豪宅市集仍将濒临下行调遣。

　　另外，预测2025年香港地皮市集将不时低迷。为了使地皮销售更具诱惑力，政府应幸免加多过多的发展规矩或义务，举例政府要领、宇宙泊车位和陡坡惊羡。此外，政府应关防范前用于自己用途的城市用地，并将其重新修复。