风险管理的最佳实践是什么 卡尔加里初度购房者指南（一） | 节能住宅 | 购房指南 | 大纪元

【大纪元2022年04月03日讯】（记者陈安编译报导）思购买第一套屋子，但不知说念从那儿运行？《卡尔加里前卫报》悉心计议了初度购房者指南。

率先，恭喜！购买第一套屋子是一个远大的里程碑。这个历程可能会有令东说念主难以置信的酬报，但也可能令东说念主生畏，高出是若是你不细目从那儿运行时。

这即是购房者指南存在的规画，它的实质包括﹕顶级社区的故事，初度购房者的指示，房地产趋势，如何出售房屋等等。但愿它能让你了解购买（或出售）第一套屋子所需的常识。

净零2050：越来越多的东说念主买房着眼于畴前

到2030年加拿大建筑竣事“净零就绪”的临了期限惟有8年了。竣事“净零”的硬性期限是2050年，也即是28年后。28年是什么倡导﹖电影《阿甘正传》于28年前上映。果然时分飞逝。

几十年来，建筑节能住宅一直是当务之急，在均衡动力老本与典质贷款老本时，新购房者也但愿在这里找到净零科罚有规画。净零家庭坐蓐的清洁动力与消费的清洁动力相同多。净零“就绪”住宅的建筑效果标准与净零住宅疏导，但尚未装置更新动力系统（太阳能电板板）。

卡尔加里多户型建筑商“持续伙伴发展集团”（Partners Development Group）是经过认证的绿色建筑商。其房屋包括热回收透风系统(HRV)、三层玻璃低发射窗、低流量茅厕和具动力之星评级的电器。营销司理卡尔·马克伦德（Cale Marklund）默示，除了位置、规模、调整要乞降交通除外，年青的初度购房者最温煦的是可执续性和可职守性。

“他们庸碌寻找节能住宅，以裁汰每媒妁本，并尽我方的一份力量减少对环境的影响。手脚一家多户型建筑商，咱们被视为更实惠的遴荐，咱们正在秉承方法，科罚初度购房者一些主要的担忧”。他说，“天然净零建筑当今可能不是行业标准，但咱们看到居品和建筑标准的变化正在股东咱们朝着这个标的发展。”

杰曼建筑公司（Jayman Built）是卡尔加里和埃德蒙顿的一家大型住宅建筑商，于2021年推出了首个净零认证住宅。多达30个太阳能电板板和一个空气源电热泵系统，以过头它功能，使单户住宅的标价增多了60,000元。联系词，据称该有规画每年可减少10.67吨碳排放和2,136元的动力老本。

杰曼还提供各式价钱规模内的净零就绪住宅有规画。

马克伦德默示，“咱们知说念，关于初度购房者来说，净零认证房屋大概不能行，但这么的选项将每年增多储蓄。初度购房者应该斟酌这对他们活命用度的畴前影响。”

六个太阳能电板板、一个高效炉、无水箱滚水器和三层玻璃窗仍是是杰曼住宅的标准成立，每年可从精辟700元的动力老本。

位于卡尔加里的“阿瓦隆大师建筑师公司”（Avalon Master Builder）是净零建筑的前驱。它是加拿大六家与加拿大房屋建筑商协会(CHBA)持续创建官方净零认证的多户型建筑商之一。

位于卡尔加里东南部的联排别墅阵势Zen Sequel是其第一个净零/净零就绪的多户型阵势，仅12个月就售罄。副总裁兼总司理克里斯·威廉姆斯（Chris Williams )说该阵势是“零元净零”。

他说，“咱们的真谛是，尽管净零老本更高，但平均而言，你的典质贷款增多量少于水电气的账单着落数字。”

Zen Sequel中的净零单位比阿瓦隆的标准联排别墅单位贵8%，而净零就绪单位则逾越2%~3%。

威廉姆斯说，“在夏天，你会坐蓐更多的电，而在冬天，你会使用更多的动力。这么一年平均下来，你会得回零元的净零。”

业绩剪辑：王人守善