市场预测的有效工具有哪些 学区房有可能是个坑——石家庄

来日聊伊朗，今天先给我方挨骂作念作念心境建设。

连合石家庄的楼市情况，聊一放学区房的问题。

石家庄的购房需求，这两年一直齐很低。昔日的金九银十，当今形成了学区标杆。说白了即是，许多年前秋高气爽的东谈主们习尚出来望望屋子，当今形成了为了上学才会购买。虽然这种情况也不是惟有石家庄有，世界各地多几许少齐有点学区颜色。

是以落实到石家庄呢，即是新址不好卖。因为学区基本齐在二手房堆里。

新址不好卖也得卖，是以石家庄就想了个办法，即是把悉数的楼盘，齐配备上学校。况且这个学校呢，还齐得是名校。原本的名校不行搬迁，那就开分校。是以石家庄的楼盘一般齐是这样：一个新楼盘，配一个名校分校。

昨天看到有东谈主在驳倒区说为了孩子上学买了北边河滨的楼盘，家长的情怀我能相识，但是比及交房，情况形成啥样还真不好说。但要是想要买个学区房保值升值，提议如故三想。

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来分析一放学区房可能存在的坑。

第一，磨真金不怕火轮岗轨制，在畴昔会不会提升，仍然要画个问号。磨真金不怕火轮岗即是让磨真金不怕火在不同学校之间轮转，通过这种模式带动悉数这个词教训体系的发展。这个法规还是出来几年了，仅仅小界限的测试，会不会大面积实际省略情。但是一朝大面积实际，意味闻明校的含金量会下落，对应的学区房想要保值升值，只怕也就很难达到。

第二，以石家庄为例说说卖楼搭学区的问题。石家庄目下是东谈主口流出的气象，城市里产业环境不太好这个情况，也算是有目共睹。在幼儿园倒闭潮出现之后，难谈不是小学倒闭潮和初中倒闭潮么？城市里这个技艺还在拚命建学校——虽然有些农村家庭为了孩子受到更好的教训也会购买郊区的学区房，但是若何看齐合计城市里用不了这样多学校。从当今的情况看招生数目如故基本保捏自如的，但是！比拟自如的东谈主数总量除以不断增多的学校数，若何看齐是会有学校堕入倒闭的。

况且！石家庄以往然而出现过楼盘学区无法达成的情况，即是楼盖好了，然后学校呢，落实不了。

转头一下，期房学区房，畴昔的学区能不行落实，其实还稳妥作念一个未知数来对待，对应的想要学区房保值升值，我的提议是——那就别想了。

发布于：河北省