投资理念的核心要素是什么 公积金“扩容升级”，减轻购房包袱

　　▲府上图：市民使用住房公积金办理自助一体机办理业务。图/新华社

　　本年以来，天下还是有20多个城市出台了住房公积金优化挪动的措施。据央视新闻报说念，不少城市齐将提高住房公积金贷款额度、镌汰首付比例、复古无邪服务东说念主员算作计策优化的伏击内容。

　　人所共知，住房公积金贷款利率赫然低于生意贷款利率，通过公积金贷款购房，不错灵验镌汰购房包袱。但公积金贷款额度一般相对有限，且也不是所有东说念主齐能交纳公积金。

　　这么的试验配景下，一些处所进一步提高公积金贷款额度、镌汰首付比例、延伸贷款时刻，并将个体工商户、解放职业者等无邪服务东说念主群纳入住房公积金缴存范畴，实质上即是要让住房公积金的红利惠及更多的群体，也为房地产市集开释更多的托底效应。

　　旧年底召开的中央经济责任会议明确建议，要执续用劲鞭策房地产市集止跌回稳。此前，从优化限购措施到镌汰贷款利率、首付比例，再到取消世俗住房和非世俗住房设施、镌汰往复税费等，房地产市集计策环境已赫然优化。在此基础上，一些城市本年来又不竭鞭策公积金计策“扩容升级”，这体现的恰是计策的执续加力。

　　就试验来看，公积金计策之于房地产市集谨慎健康发展的促进作用，着实是有后劲可挖。曩昔，因为千般原因，我国住房公积金使用率偏低，出现了大宗资金闲置的情况。尽管近些年，跟着公积金使用适度的松开，这一气象已有显耀更正。但不少处所公积金的住房贷款率依然惟有六到七成阁下，仍有较大的使用空间。

　　这种情况下，通过计策挪动，更好浅陋个东说念主使用公积金并擢升使用公积金的“得回感”，一方面成心于公积金红利的最大化开释，幸免资源销耗；另一方面，也能与其他计策酿成更大的协力，为房地产市集回暖创造更好的条款。

　　还要看到的是，用好公积金的“杠杆”作用，还不啻单纯是服务于房地产市集的健康发展。如2022年，多部门出台的《对于进一步完善和落实积极生养复古措施的领导见识》中就明确，对购买首套自住住房的多子女家庭，有条款的城市可给以恰当提高住房公积金贷款额度等磋磨复古计策。据此，一些处所绝顶上调多子女家庭的公积金贷款额度，亦然完善和落实积极生养复古措施的实质行动。

　　此外，对公积金计策的“扩容升级”，在不同的处所也有不同的侧重心。如租房率相对较高的北京，现在就试点住房公积金“直付房租”，也即公积金中心把柄缴存东说念主的授权和请求，按月将缴存东说念主可索求的住房公积金从其公积金账户平直划转至试点住房出租机构账户，用于支付房租的索求步地。这么一来便大大镌汰了一些佃户的房租交纳压力。

　　同期，一些处所明确复古省内购房他乡不错索求，致使允许父母或子女等家庭成员之间运用住房公积金进行购房贷款，这不仅将大大擢升公积金的使用无邪性和后果，利好房地产市集，还有助于促进东说念主才合理流动与区域一体化发展。

　　因地制宜鞭策公积金计策执续优化，为最大化用活用好公积金创造更便利的条款，一头关联到房地产市集的健康发展，另一头亦然夯实民生保险的应有之义。

　　事实上，春节前密集召开的处所两会上，各地也围绕房地产市集方面建议了一系列新举措、新任务。在此配景下，各地大可把柄实质情况，果敢探索，愈加邃密化、精确化地作念好公积金“扩容升级”这篇大著述，让其计策红利应释尽释。