市场预测的有效工具有哪些 陵水：疏历史留传“堵点”破不动产登记困局
■ 海南日报全媒体记者 余佳琪
r“拿到这个红簿子后，我心里的石头可算落地了！”近日，追溯起几个月前遂愿拿到不动产权文凭的时刻，陵水黎族自治县汇丰广场的端庄东说念主罗世迈的心境依旧止境兴盛。“这个问题困扰了我十多年，政府千方百计处罚了。如今，我不错平素租出商铺、进行市集融资，不少规划难题得以化解。”
r小小的一册证，牵动着万千家庭的心。本年，许多东说念主齐像罗世迈这么，拿到了属于我方的不动产文凭，化解了耐久以来的“心病”。
r比年来，陵水按照省委、省政府的和洽部署，落实以东说念主民为中心的发展想想，纵情化解各项民生难题；2024年，执续深化处罚不动产登记历史留传问题，其中波及政府投资神气“久拖不结”、社会投资神气不动产证办理等各样历史留传问题228个。
rr陵水县政务服务中心不动产登记服务窗口，市民前来办理不动产登记策划事宜。海南日报全媒体记者 余佳琪 摄
r敢啃“硬骨头”处罚“费解账”
r神气建成年代久远，找不到原始档案材料；该拆的旧楼迟迟未拆，导致神气贪图核实无法通过；房屋配置手续不完善，穷乏登记材料……不动产“登记难”的历史留传问题，波及面广、时刻跨度长、化解难度大、涉访涉诉多，成为陵水城市治理中的一块“硬骨头”。
r2021年8月，我省多部门齐集印发《对于不动产登记历史留传问题处理见识的奉告》，针对导致不动产“登记难”的各样问题，逐条给出处罚方式，为陵水处理历史留传问题指出明确旅途。
r同期，为了让各项责任有章可循、有序鼓励，陵水先后出台了《对于我县不动产登记历史留传问题处理见识的奉告》《对于我县不动产登记历史留传问题处理见识实施策划事项的奉告》等策划文献，各职能部门因此找准本人定位，积极投身到处罚群众“急难愁盼”的不动产登记办证难题之中。
r陵水县当然资源和贪图局不动产登记中心责任主说念主员周始岩告诉记者，策划计策文献出台后，开采配置主体灭失、用地手续不完善、未通过配置工程贪图核实、未通过齐备验收备案、欠缴地皮出让价款和策划税费等不动产登记历史留传问题均有了具体的处罚计策与方法。“当群众建议策划诉求时，咱们通过对问题进行梳理与分类，建立问题台账，确保每一个问题齐能得到妥善处罚。”周始岩说。
r对因地皮权属不清导致的登记难题，陵水组织专科的地皮测绘军队和法律大家，深化实地进行看望取证，依据历史贵府和策划法律法则，再行细则地皮权属范围，并通过公示公告等样式，确保地皮权属认定的平正公正；对因配置手续不完善的房屋登记问题，经受齐集审批、容缺受理等方式，由策划部门共同筹商制定处罚有贪图，在确保房屋质地安全的前提下，简化审批经过，为业主理理不动产登记提供便利。
r部门协同作战 全力买通“证结”
r不动产登记波及多个部门，往常由于部门之间信息不畅、职能交叉、辛劳协同机制，导致群众服务“多头跑”“往返跑”，问题久拖未定。
r濒临这些辣手景色，陵水县委、县政府高度醉心，屡次强调要尊重历史，坚执下马看花，深化看望核实策划情况，照章依规处罚地皮确权登记等历史留传问题，切实保重群众正当权力。
r“本年，我插足了两次‘政企有约’行为，将汇丰广场不动产登记难的问题反应给了陵水县委、县政府。”罗世迈告诉记者，200多户业主无法办理不动产登记，当作策划端庄东说念主，他承受着雄壮的压力。
r汇丰广场神气于2011年开工配置，因多种原因导致贪图核实和齐备验收手续无法通过，业主的不动产登记讲明迟迟办不下来。
r通过“政企有约”，陵水县委、县政府了解到这一情况后，积极组织县农业期间管束局职守单元、县玄虚行政法则局、县住房和城乡配置局、县当然资源和贪图局等策划部门进行专题筹商，成立了不动产登记历史留传问题处理责任专班，鼓励化解责任。
r同期，针对该历史留传问题，陵水县委秘书吴海峰带队回拜考试，执续跟进问题办理的骨子情况。
r限度当今，陵水已为该神气办理房屋初次登记，并告成办理14分内证，不动产登记渠说念已流畅，其他购房主说念主理理完税后可执策划材料苦求办证。
r“获利于不动产权文凭的告成办理，来岁汇丰广场将迎来闻名餐饮企业、银行的入驻。”罗世迈自地面说。
r各部门在各司其职的同期，作念到细致协作，破裂部门壁垒，罢了信息分享与协同办公是处罚不动产登记难问题的要害。
r英州贸易街神气位于英州镇镇区东北部，该神气因“超出用地红线违章配置”等复杂问题导致不动产登记难，繁密业主的购房权力无法保险。
r在了解该情况后，不动产登记历史留传问题处理责任专班赶快步履。县房管部门牵头核实“英州贸易街神气”购房信息，建立一户一档，作念到“底数清”“情况准”；县住建部门牵头组织开展工程质地安全禁闭并完善齐备验收手续；县房管部门按照轨则为购房户办理网签手续；县不动产登记中心在该神气完成工程质地安全禁闭、齐备验收及网签备案手续后，按照“证缴诀别、证办诀别”的原则办理不动产登记手续……
r经过各部门的协同致力，该贸易玄虚体本年终于告成办理了不动产登记，200多名业主的“心病”得以处罚，也为相近贸易环境的改善和城镇经济的发展注入了能源。
r变嫌服务模式 贴心为民解忧
r近日，海南日报全媒体记者走进陵水县政务服务中心，“一站式”不动产登记服务大厅映入眼帘，不少市民群众在服务窗口前递交策划材料、酌量不动产登记问题，责任主说念主员正耐性为市民群众答疑解惑。
rr陵水县政务服务中心不动产登记服务窗口，市民前来办理不动产登记策划事宜。海南日报全媒体记者 余佳琪 摄
r在破解不动产登记难题过程中，陵水长久坚执以东说念主民为中心的服务理念，不休变嫌服务模式，普及服务质地，让群众在办理不动产登记过程中感受到实着实在的便利和和善。
r在不动产登记看管窗口，写有“陵水黎族自治县不动产登记服务指南”的桌面立牌眩惑了记者慎重，扫描上头的二维码，办理不动产权文凭的“不动产登记苦求文凭”“房屋换证”“地皮换证”等文献赫然摆设，供市民自行下载。与此同期，办理所需的材料清单也以纸质的样式摈弃在窗口处，供战役市民浏览查阅，市民群众线上、线下办理均便捷流畅。
r与此同期，现场还设有“陵水县不动产登记历史留传问题处理责任专班服务窗口”“陵水县不动产登记绿色通说念”，为所需企业与群众提供流畅渠说念。
r“自本年8月起，咱们还履行了‘午间不打烊’和‘节沐日预约’审批服务行为，得志企业与群众的办理需求。”陵水县当然资源和贪图局不动产登记中心责任主说念主员郑华娇说。
r此外，为深化鼓励不动产登记便民利民顺序，不休优化营商环境，陵水通过科技助力，运转“灵巧办证”的陵水试验。
r据先容，陵水县充分欺诈区块链期间，搭建“一窗服务”平台，罢了“互联网+不动产登记”，行将不动产交证经过中的各项事项进行整合，罢了同步苦求、一窗受理、并行联办、及时分享。同期，叮咛业务主干赴开采企业进行诱惑，促进线上业务办理模式的有用应用，积极鼓励“互联网+不动产登记”新模式，为罢了“交房即交证”省俭了服务时刻和办公资本。
r如今，陵水在化解不动产历史留传问题方面取得了显耀见效。不少住户和企业成功拿到了不动产登记文凭，房产得以正当交游、典质融资，企业钞票得以周转，城市经济发展活力进一步开释。异日，陵水将安靖不动产登记历史留传问题处理责任效果，不休优化不动产登记服务，切实增强群众赢得感。
r（海南日报椰林12月22日电）